Informații utile privind legislația fiscală. Aspecte cu referire la deducerea sumei achitate sub formă de dobânzi de către persoana fizică pentru creditele ipotecare, la procurarea primei locuințe, altele decât cele contractate prin Programul de stat „Prima Casă”.

Modificările operate la Codul fiscal articolul 35² (Deducerea cheltuielilor persoanelor
fizice), prin Legea nr.214 din 31.07.24, intrate în vigoare la 01.01.2025, stabilesc dreptul la
deducerea dobânzilor achitate de către persoana fizică, pe parcursul perioadei fiscale, în cazul
procurării primei locuințe în baza contractului de credit, altul decât cel contractat prin
programele de stat.
În cazul locuinței proprietate comună în devălmășie/cote-părți, dreptul la deducere se
acordă fiecărui beneficiar al creditului, proporțional cotei-părți deținute, aplicată conform
limitei stabilite.
Valoarea acestei deduceri este în cuantumul unui salariu mediu lunar pe economie,
prognozat și aprobat de Guvern pentru anul pentru care a fost acordat.
Cuantumul salariului mediu lunar pe economie pentru anul 2024, constituie 13 700
lei, conform Hotărârii de guvern Nr. 1033 din 21.12.2023 privind aprobarea cuantumului
salariului mediu lunar pe economie, prognozat pentru anul 2024.
Potrivit pct. 351 din Regulamentul cu privire la determinarea obligațiilor fiscale aferente
impozitului pe venitul persoanelor fizice rezidente cetățeni ai Republicii Moldova aprobat
prin Hotărârea Guvernului nr. 693/2018, deducerea cheltuielilor prevăzute la art. 35² din
Codul fiscal, pentru cheltuielile suportate sub formă de dobânzi aferente creditului în cazul
procurării primei locuințe, altul decât cel contractat prin programele de stat, se permite în
baza următoarelor documente confirmative:
a) contractul de credit;
b) și extrasul din cont bancar privind dobânzile achitate pe parcursul perioadei fiscale.
Pentru a beneficia de deducerile la care are dreptul persoana fizică, aceasta va completa
Declarația persoanei fizice cu privire la impozitul pe venit (Forma CET18) la codurile E1-E7.
La data de 30 aprilie 2025 expiră termenul de prezentare a Declarației cu privire la
impozitul pe venit (Forma CET18) de către persoane fizice.
Începând cu următoarea zi a expirării termenului limită de prezentare a Declarației
(Forma CET18), persoana fizică rezidentă a Republicii Moldova poate depune cererea
privind restituirea sumei impozitului pe venit achitat/reținut în plus.
Persoana fizică poate solicita restituirea impozitului pe venit prin depunerea Cererii de
restituire a sumei achitate/reținute în plus prin următoarele modalități:
• în format electronic, prin intermediul serviciului „Declarație electronică”, în cazul în care
persoana fizică dispune de semnătură electronică. Pentru a depune cererea electronic este
necesar să accesați Compartimentul „Cerere de restituire”;
• pe suport de hârtie, de sine stătător (sau de reprezentantul legal al acesteia), la subdiviziunea
teritorială a Serviciului Fiscal de Stat în raza căruia se deservește.